Diese charmante Etagenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem freundlichen, hellen Wohngefühl. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die westseitige Loggia mit rund 5 m² zum echten Highlight wird – hier genießt man sonnige Nachmittage und laue Abendstunden in entspannter Atmosphäre.

Die beiden Zimmer sind ostseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Start in den Tag mit sanftem Morgenlicht – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort schafft. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Eckdaten im Überblick:
- ca. 66 m² Wohnfläche
- 2 helle Zimmer mit Ost-Ausrichtung
- Loggia (ca. 5 m²) mit West-Ausrichtung
- Praktischer Grundriss mit Lichtdurchfluteten Zimmern
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum vorhanden
- 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert

Gebäude & Umfeld:
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand – zuletzt wurde das Dach im Jahr 2026 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus ohne Lift, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt.

Die Umgebung punktet mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage:
- Kinderspielplatz direkt bei der Anlage
- Besucherparkplätze wenige Meter vor dem Gebäude
- Angenehmes, entspanntes Wohnumfeld

Lage:
Fürnitz punktet mit seiner attraktiven Lage im Dreiländereck Österreich – Italien – Slowenien
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 300 m Entfernung, der Bahnhof Fürnitz (S-Bahn-Anschluss) ist in etwa 500 m erreichbar. Damit besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Verbindungen Richtung Villach und in die umliegende Region.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Nahversorger befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.
Dank der Nähe zu Villach sowie der schnellen Anbindung an die Autobahn ist die Wohnung auch für Pendler ideal.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.