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Citybüro mit vielen Möglichkeiten

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Preise

  • Kaltmiete
    863,87 Euro
  • Nebenkosten
    201,00 Euro
  • Provision
    3 BMM + UST

Lage

  • Ort
    Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Marmor, Parkett
  • Heizungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Bürofläche
    ca. 123 m²

Objektbeschreibung

  • Repräsentatives Büro 123m² im Zentrum von Klagenfurt.

    Dieses Büro verfügt über einen großen Eingangsbereich der sich sowohl als Warteraum sowie auch als Empfangsbereich sehr gut eignet.
    Von hier aus hat man direkten Zugang in die Küche, in das Badezimmer mit Badewanne, zum WC und in den ersten großen Raum.
    Dieser Raum bietet eine angenehme Atmosphäre welche durch den Altbauflair und einen alten Kachelofen noch verstärkt wird.
    Der Raum würde sich wunderbar als großes Büro ( Anschlüsse für mehrere Arbeitsplätze entlang der Wand sind bereits vorinstalliert) oder auch als Studio für Gruppen-Arbeiten oder als Ordinationsraum hervorrragend eignen.
    Von diesem Raum aus kommt man in den 2ten ebenfalls großzügigen Raum, welcher entweder als weiterer Büro-Raum oder auch als Wohn- und Schlafraum genutzt werden könnte.
    Die Räumlichkeiten können entweder bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreicht werden.

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
    - Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe
    - Vollständig Renoviert
    - Einbauküche
    - Personenaufzug

    Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:

    Miete / m² : € 7,-
    Hauptmietzins Netto: € 864,-
    Betriebskosten: € 201,-
    Steuern: € 213,-
    Einmalige Mietvertragsgebühr: € 461,-

    Kaution: € 3.800,-
    Provision:3 BMM + UST

    HWB: 92 kWh/(m²a)
    fGEE: 1,72

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.