Diese gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in nahe dem Faaker See bietet eine seltene Kombination aus kompakter Wohnlösung, attraktiver Freizeitlage und flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Ob als private Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder renditestarke Kapitalanlage – diese Einheit überzeugt durch sofortige Nutzbarkeit und eine ausdrücklich erlaubte Kurzzeitvermietung.

Wohnen mit Komfort & Funktionalität
Die rund 35 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und punktet mit einem gut durchdachten Grundriss.

Der Westbalkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und angenehme Abendsonne – ideal zum Entspannen nach einem Tag am See oder in den Bergen.

Ausstattung im Überblick:

• Ca. 35 m² Wohnfläche

• Funktionaler 1-Zimmer-Grundriss

• Westbalkon

• Teil- bzw. vollmöbliert

• Beheizung mittels Strom

• Sofort beziehbar oder vermietbar

Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen direkten Start – ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Zusätzlicher Mehrwert

• Eigenes Kellerabteil

• Außenstellplatz

• Gepflegtes Wohnhaus

• Professionelle Hausverwaltung

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 129,- und sind klar kalkulierbar.

Attraktive Lage nahe dem Faaker See
Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienstandorten Kärntens.

• Faaker See in wenigen Minuten erreichbar

• Burgruine Finkenstein sowie zahlreiche Wander- und Bikerouten in unmittelbarer Umgebung

• Sehr gute Autobahnanbindung

• Restaurants, Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden

Die ganzjährige Nachfrage – insbesondere in der Tourismussaison – macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Eine kompakte, vielseitig nutzbare Wohnung in einer starken Freizeitregion mit stabilem Nachfragepotenzial.

HWB: 221 kWh/m²a
fGEE: 4,73

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.