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CHALET | TURRACH | TOP - LAGE | 130m² | € 680.000,-

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Preise

  • Kaufpreis
    680.000 Euro
  • Nebenkosten
    150 Euro
  • Heizkosten
    165 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    8863 Predlitz-Turrach
  • Bundesland
    Steiermark
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Turrach

Ausstattung

  • Küche
    Offene Küche
  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 175 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    ca. 450 m²
  • Separates WC
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 130 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    75,4
  • Heizwärmebedarf Klasse
    C
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,86
  • fGEE Klasse
    B

Objektbeschreibung

  • Mitten in der Natur zwischen Lärchen und Zirben auf der Turracher Höhe (Grenzgebiet Kärnten / Steiermark) befindet sich dieses gemütliche Traum luxuriöse Chalet . Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einer extra Toilette insgesamt auf drei Etagen verteilt. Eines der Badezimmer ist eine echte Wellnessoase, ausgestattet mit Dampfsauna, Infrarotkabine und einem Whirlpool. Vom Whirlpool aus haben Sie einen unbeschreiblichen Blick in die Natur. Auf der obersten Etage befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und die Terrassen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 130m2.
    Die Einrichtung des Hauses ist hochwertig, funktional, komfortabel, mit Liebe zum Detail und einem gewissen Charme. Eine wundervolle Basis um eine entspannte Zeit zu verbringen.
    Das Chalet ist nicht nur wegen den ausgezeichneten Mieteinnamen, sondern aufgrund der Lage, Ausstattung ein ausgezeichnetes Investment.

    Raumaufteilung:
    4x Schlafzimmer, 3 x Badezimmer, WC auf 2 Etagen, Wohzimmer, Luxusküche, Terrasse

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Panoramablick
    - Wenige Meter bis zu Piste
    - Vier ruhige Schlafzimmer
    - Saune, Dampfkabine, Whirlpool
    - Parkplätze vor der Haustüre

    Widmung:
    Laut Flächenwidmungsplan ist die Fläche als "Erholungsgebiet" ausgewiesen. Die Gebäude müssen dem Fremdenverkehr bzw. den dort tätigen Personen als Wohnbedarf dienen. Eine andere Nutzung ist ohne behördliche Änderung nicht möglich.

    Kosten (dauerhafte Nutzung):
    Gas:~ € 164,- p.m.
    Strom: ~ € 150,- p.m.
    Wasser, Müll, Kanal, Schneräumung: € 150,- p.m.
    Versicherung pro Jahr: ~€ 750,-

    HWB: 75,4 kWh/m²a
    fGEE: 0,86

    Das Haus wird in mittels eines strukturieten Bieterverfahren vermarktet: Den Zugang erhalten Sie über unser Büro. Der angebene Preis stellt einen Mindestpreis dar.

    Besichtigung: n.V.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Sonstige Angaben

  • Dies gilt inbesondere für eine Zweitwohnsitznutzung die ausdrücklich ausgeschlossen ist.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.