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Bauträger Aufgepasst! Baugrund mit Wohn und Geschäftshaus in frequentierter Lage

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Preise

  • Kaufpreis
    1.200.000 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis

Lage

  • Ort
    Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 447,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 2.235 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 281 m²

Objektbeschreibung

  • Baugrund mit Wohn und Geschäftshaus auf 2.235m2 in Stadtrandlage. Dieser Baugrund wäre ideal für einen Immobilienentwickler.
    Im Wohn und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und ein Gastronomielokal.
    Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet.

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Baugrund Wohngebiet
    - großes Grundstück für eine Immobilienentwicklung
    - Mieteinnahmen Wohn und Geschäftshaus
    - saniert
    - Wohnungen mit Balkon und großer Terrasse

    Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
    Wohnung 1
    Wohnfläche 83,38m2, Terrasse 22m2, 3 Zimmer, OG, Miete netto 800€ zzgl BK + UST
    Wohnung 2
    Wohnfläche 15,20m2, 1 Zimmer Miete netto 200€ zzgl. BK+ UST
    Wohnung 3
    Wohnfläche 32,58m2, Balkon 6 m2, OG, 2 Zimmer, Miete netto 365€ zzgl.BK + UST
    Gastronomie/Gewerbefläche
    150m2 inkl. Gatsroküche, EG Miete netto 1.800€ zzgl. BK + UST

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 515161).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.