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ARBEIT UND WOHNEN | FAMILIENTRAUM | RUHIGE LAGE | 240m² WFL | TOP ZUSTAND | VIELE EXTRAS

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Preise

  • Kaufpreis
    685.000 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    9433 St. Andrä
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Wolfsberg

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme, Holz
  • Stellplatzart
    Garage, Carport, Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Sauna
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 240 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 2.016 m²

Objektzustand

  • Zustand
    Gepflegt

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Heizwärmebedarf
    43,9
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,75

Objektbeschreibung

  • Diese einzigartige Immobilie in Wolfsberg lässt keine Wünsche offen! Die Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienhaus 240m², einer Halle/Lager 120m² für extra Parkplätze und einem Bürogebäude. Das Haus, die Halle und das Büro sind unterirdisch miteinander verbunden und zugänglich. Jedes der drei Gebäude befindet sich im Innen- als auch Außenbereich in einem absoluten top Zustand. Die komplette Liegenschaft verfügt über 2 Bäder und 4 Wc´s.

    Das Einfamilienhaus im Überblick:
    Dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus verfügt über 240m² Wohnfläche, eine 20m² überdachte Terrasse und einen 1000m² großem Garten. Der Kachelofen im Erdgeschoß kann als Alternativheizung genutzt werden und sorgt im Winter für ein Wohlbefinden der besonderen Art. Die großzügige Gartenhütte bietet genügend Stauraum und Platz für Ihre Gartengeräte. Es werden 2 Garagenparkplätze und 1 Carportplatz geboten, zudem gibt es genügend Stellplätze direkt vor dem Haus. Im Keller befindet sich nicht nur eine kleine Theke sondern auch eine Sauna zum Entspannen.

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Einfamilienhaus
    - Halle & Bürogebäude
    - TOP Ruhe Lage
    - Sehr gute Verkehrsanbindung
    - Zahlreiche Parkplätze (Garage, Carport und Freistellplätze)
    - Überdachte Terrasse 20m²
    - Kachelofen als Heiz-Alternative
    - 1000m² Garten mit Gartenhütte
    - Feuerstelle im Garten
    - Aufenthaltsraum mit Theke im Keller
    - Saunabereich + Dusche im Keller

    Kaufpreis: € 685.000,-
    Provision: 3% zzgl. 20% UST.
    HWB: 43,9 kWh/m²a - Energieklasse C
    fGEE: 0,75 - Energieklasse A

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.