Exklusives Apartmenthaus auf 1620 m Seehöhe – 7 komplett renovierte Einheiten, Sensations-Panoramablick und ~9-10 % Rendite!

9% RENDITE ! | 80% STAMMKUNDEN | 95% KEINE KOMMISSION | SKIPISTE VOR DER TÜR | 7 SKIGEBIETE IM UMKREIS |7 EINHEITEN (erweiterbar) | BETREIBER VORORT (opt.) | NOCKBERGE | PANORAMABLICK

Dieses von BAOAB-Immobilien angebotene Sonnen-Apartmenthaus befindet sich direkt im beliebten Ski- und Wandergebiet der Nockberge und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Toplage, hochwertiger Renovierung und hervorragender Rendite.

Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Jedes der 7 Apartments verfügt über:

- eigenen Balkon mit Berg- oder Pistenaussicht
- moderne Küche
- hochwertiges Luxusbad
- Parkplatz direkt am Haus

Ein besonderes Highlight ist der Hottub mit Panoramablick – ein absoluter Gästemagnet und ideal für Vermietungserfolge.

Wohn- & Nutzfläche

- Gesamtwohnfläche: ca. 550 m²
- Grundstück in ruhiger Sonnenlage
- Gebäude erweiterbar (Ausbaupotenzial)

Die 7 Apartments im Überblick

• A1 – 60 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz
• A2 – 45 m² | 1 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz
• A3 – 55 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz
• A4 – 55 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz
• A5 – 45 m² | 1 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz
• A6 – 58 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz
• A7 – 58 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz

Highlights dieser Immobilie

~10 % Rendite / stark nachgefragte Lage
- Sensationeller Panoramablick
- Ruhige Allein-/Sonnenlage auf 1620 m
- Hottub
- Alle Einheiten mit Balkon
- Parkplätze vor dem Haus
- Ausbaupotenzial vorhanden
- Ideal für touristische Vermietung oder als Investmentpaket

HWB: C kWh/m²a
fGEE: A

Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.