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BAOAB ImmobilienWir lieben Immobilien

3 HÄUSER- 1 PREIS | MEERBLICK | ABAZIA

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Preise

  • Kaufpreis
    890.000 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    51410 Opatija
  • Land
    Kroatien
  • Regionaler Zusatz
    Kroatien

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Dielen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 374 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    ca. 540 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    Teilsaniert

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,5 km
    Flughafen: ca. 38,5 km
    Zentrum: ca. 2,4 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Strand: ca. 1,9 km
  • Ausblick
    auf See

Energieausweis

  • ohne
    Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

  • Die durch BAOAB-IMMOBILIEN vermittelte Liegenschaft besteht aus einer schönen italienisch geprägten Villa aus dem Jahr 1860 mit bezaurbenden Meerblick. Einem Anbau der auch als eingenständiges Haus Verwendung finden kann und einem freistehenden, Haus bei dem es bereits eine Projektierung für eine Erweiterung gibt.

    Die Villa (Haupthaus) umfasst 3 Etagen und ist wie folgt gegliedert:

    • UG: Garage / Kellerräumlichkeiten / Heizung 116,12m² / 80,44m²
    • EG: Offenes großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse (19,44m²), 2 große Schlafzimmer, Zugang zum Zubau mit Küche, Bad, Kamin 153,89m² / 106,93m²
    • OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer 104,50m² / 74,54m²
      > Gesamt: 374,51m² / 261,91m² +19,44m² Terrasse = 281,35m²

    Der Zubau (zum Haupthaus):

    • Wohnstube mit Kamin, Bad, Kabinett

    Das Freistehende Haus:

    • ca 80m² auf 2 Etagen
    • Legalisierter Anbau für eine offene Küche
    • Terrasse mit Meerblick
    • Optional Parkdeck erweiterbar für 2 Fahrzeuge

    In der Nähe befindet sich:

    • Buslinie
    • Konzum Minimarket 1.0km
    • SPAR Supermarkt 1.5km
    • Hotel Ambasador, nächster Strand: 1.9km
    • Markt Opatija/Zentrum: 2.4km
    • Slatina: 2.8km
    • ACI Marina Ičiči: 5.8km
    • Bahnhof Matulji: 2.8km
    • Bahnhof Rijeka: 12.9km
    • Flughafen Rijeka: 38.5km
    • Klagenfurt: 226km
    • Graz: 301km
    • Wien: 490km

    Die Gesamtfläche aller drei Parzellen: 540m²

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Wunderschöner Meerblick
    - Parkplätze
    - Großes Potential auch für einen Neubau / Erweiterung / Restaurierung

    Kaufpreis: Preis auf Anfrage

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.