BAOAB IMMOBILIEN präsentiert: Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Mehr Wohnqualität.
Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch langfristig flexibel bleibt? Dann könnte diese modernisierte Eigentumswohnung in Klagenfurt/Welzenegg genau das Richtige für Sie sein.
Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das heute besonders gefragt ist: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Teilungsmöglichkeit, eine moderne Küche und eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als großzügige Wohnung für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder als attraktive Möglichkeit zur WG-Nutzung – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz nutzen möchten.
Wohnen mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen dem Raum ein offenes, freundliches Ambiente. Ein besonderer Vorteil: Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich in zwei separate Räume unterteilen. Damit entsteht zusätzlicher Wohnraum – beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein eigenes Arbeitszimmer oder eine individuelle WG-Aufteilung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochglanzfronten, eine durchgehende Arbeitsplatte und großzügige Stauraummöglichkeiten verbinden Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, während ein dezentes Gestaltungselement die Küche optisch vom Wohnbereich abgrenzt. Ein weiteres Highlight ist die direkt zugängliche, überdachte Loggia. Sie bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne – eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.
Platz für die ganze Familie – oder für individuelle Wohnkonzepte
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice – hier lässt sich der Wohnraum an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das moderne Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum, hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Sicherheitstüre und die bereits erfolgte Modernisierung runden das Angebot ab.
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage in Klagenfurt/Welzenegg. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Kostenfreie Parkplätze sind direkt vor der Wohnanlage vorhanden und auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet diese Wohnlage angenehme Ruhe mit kurzen Wegen im Alltag.
Eine Wohnung. Viele Möglichkeiten.
Diese Immobilie spricht unterschiedliche Käufergruppen an:
- Familien: Drei Schlafzimmer und großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben.
- Paare mit Platzbedarf: Ideal, wenn neben dem Wohnbereich auch ein eigenes Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum gewünscht ist.
- Homeoffice-Nutzer: Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die klare Trennung von Wohnen und Arbeiten.
- Anleger: Die Zimmerstruktur und die Möglichkeit, den Wohnbereich zusätzlich zu unterteilen, bieten interessante Voraussetzungen für eine WG-Nutzung.
Ihre Gelegenheit in Klagenfurt
Eine modernisierte Wohnung mit viel Platz, flexibler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung (+43 660 22 985 22).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.