Objektbeschreibung

• In Bestlage von Villach, wartet dieses exklusive Geschäftslokal auf Ihre Geschäftsidee! Mit einer hervorragenden Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dies der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Ob als Büro, Café, Eisdiele oder für viele andere kreative Konzepte – hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um sofort durchzustarten.

  Die Geschäftsfläche umfasst eine Innenfläche von ca. 81 m² sowie eine großzügige Terrassenfläche von ca. 30 m². Die Räumlichkeiten sind bereits mit einer hochwertigen Theke und modernem Equipment ausgestattet, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche zu vergrößern oder individuell anzupassen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.

  Die Besonderheiten dieser Immobilie:

  • Beste Lage in Villach: Maximale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz

  • Vollausgestattetes Lokal: Hochwertige Theke und modernes Equipment inklusive

  • Vielseitig nutzbar: Perfekt für zahlreiche Unternehmenskonzepte

  • Terrassenfläche inklusive: Hervorragend geeignet für Außengastronomie oder zusätzliche Kundenbereiche

  • Individuell anpassbar: Möglichkeit zur Flächenerweiterung oder -gestaltung

  • Sofort startklar: Übernahme und Betrieb ohne Verzögerung möglich

  Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Top-Standort zu positionieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  BAOAB-Immobilien-Check:
  - Vielseitig Nutzbar
  - TOP Ausgestattet
  - Perfekte Lage - hoch frequentiert, Zentrumsnah
  - Expansionsmöglichkeiten
  - Terrassen für die perfekte Auslastung im Sommer

  Kaution: 3BMM
  Provision: 3BMM zzgl. 20% UST. (+5% der Inventarablöse)
  
  HWB: liegt zur Besichtigung vor
  fGEE:

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .