Objektbeschreibung

• Dieses Cafe/Bar/Restaurant ist eine sehr seltene Möglichkeit für Gastrokonzepte im sehr beliebten Universitiätsviertel loszulegen. Sie haben hier die Chance einen über viele Jahre sehr erfolgreich geführten Betrieb in Vollausstattung zu übernehmen. Die Location eignet sich für unterschiedliche Konzepte und zeichnet sich durch ein einzigartiges Ambiente, Flair und vor allem die TOP LAGE aus.
  Das Lokal mit vielen Extras kann nach Absprache in Kürze übernommen werden und verfügt zusätzlich über einen Gastgarten, eine Küche, 2 WC´s, Keller und Lagerräume.

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Sofortige Übernahme möglich
  - TOP LAG - UNI VIERTEL
  - Hohe Kundenfrequenz
  - Vollausgestattete Küche
  - Gastgarten
  - Komplett möbliert
  - Keller und Lagerräume
  - 2 Tiefgaragenplätze
  - 3 Stellplätze vor dem Lokal

  Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
  Gesamtmiete: € 3.400.- (inklu. Ust, Heizung, Bk)
  Ablöse: n.V.
  Provision: 3 BMM + 5% von der Ablösesumme + UST
  
  HWB: 00 kWh/m²a
  fGEE:

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.