Objektbeschreibung

• Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bestlage zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, ihre optimale Lage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch ideal als WG. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Küche, die sehr durchdacht in die Wohnung integriert ist. Dank der offenen Gestaltung und des großzügigen Lichteinfalls entsteht in dieser Wohnung ein wohnliches und gemütliches Ambiente.
  Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).

  Raumaufteilung:
  Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC,

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

  - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
  - Universitäten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar
  - Perfekte Raumaufteilung für optimale Nutzung
  - WG-geeignet für Studierende oder Berufstätige

  Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
  Nettomiete: € 490,-
  BK inkl. HK: € 184,25,-
  ergibt eine Gesamtmiete von € 723,25,-
  Kaution: 3 BMM
  Verfügbar ab 15.01.2024
  Energieausweis:In Bearbeitung.
  Der erste Besichtigungstermin findet am 02.01.2024 ab 12:00-16:00 Uhr statt und um telefonische Voranmeldung unter 0043/515161 wird gebeten.
  
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.