Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt diese charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile! Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die naturnahe Lage – ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und ein Schlafzimmer)
• Balkon: Mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Zustand: Sehr gepflegt

Ausstattung und Details:

• Offener Wohn-/Essbereich: Heller Raum mit integriertem Essbereich und moderner Einbauküche, die perfekt auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt ist.
• Schlafzimmer: Ruhiges Zimmer mit Fenstern zum grünen Innenhof, bietet Erholung und einen schönen Ausblick.
• Badezimmer: Mit Wanne, Waschbecken, WC und einem Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
• Autoabstellplatz: Ein Carport/Freistellplatz gehört zur Wohnung, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können.

Lage: Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in Waidmannsdorf, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Hier genießen Sie die Ruhe und das Grün der Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung und Infrastruktur profitieren.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Moderne, begrünte Anlage
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrparteienhaus
- TOP Infrastruktur

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet alle Vorteile einer ruhigen Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Stadt – Ihr neuer Wohlfühlort wartet auf Sie!

HWB: i.A. kWh/m²a
fGEE:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.