In traumhafter Panoramalage von St. Johann in Tirol eröffnet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit unverbaubarem Blick auf den Wilden Kaiser. Das Grundstück vereint Ruhe, Natur und Zentrumsnähe und bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Substanz und herausragendem Entwicklungspotenzial.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein gepflegtes Bestandsgebäude mit fünf Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 300 m², ergänzt durch großzügige Nebenflächen, Garagen- und Stellplätze sowie eine ansprechende Gartenanlage. Die Liegenschaft präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit mehreren attraktiven Nutzungsszenarien – von der soliden Kapitalanlage bis zur exklusiven Privatresidenz.

| Attraktive Kapitalanlage – Vermieten oder Wohnen im bestehenden Modell |
Das Gebäude ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend zur Weiterführung als renditestarke Anlageimmobilie. Die Aufteilung in fünf Wohneinheiten bietet Flexibilität und stabile Mieteinnahmen in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Tirols.

Ebenso eignet sich die Liegenschaft für Selbstnutzer, die großzügiges Wohnen mit alpinem Flair suchen.
Der weitläufige Garten, die Terrassen und Balkone sowie der beeindruckende Bergblick schaffen ein Wohngefühl, das Entschleunigung und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

| Visionärer Umbau – Exklusives Luxus-Chalet |
Das wohl reizvollste Szenario ist der Umbau zu einem hochwertigen Luxus-Chalet. Ein renommierter Architekt aus Kitzbühel hat bereits eine Bebauungsstudie für einen Neubau mit ca. 544 m² Bruttogeschossfläche erarbeitet. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, eine einzigartige Chalet-Residenz zu realisieren – perfekt abgestimmt auf moderne alpine Architektur, großzügige Raumkonzepte und luxuriöse Ausstattung.

Ob als private Rückzugsoase oder repräsentative Zweitwohnsitz-Immobilie: Dieses Projekt vereint Exklusivität, Aussicht und absolute Toplage zu einer seltenen Gelegenheit im Tiroler Unterland.

| Lage & Lebensqualität |
St. Johann in Tirol zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten der Region. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Golfplätze, erstklassige Skigebiete wie KitzSki, der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie SkiStar St. Johann, dazu Langlaufloipen, Wander- und Bikewege. Die perfekte Infrastruktur und die Nähe zu Kitzbühel unterstreichen den besonderen Wert dieser Lage.

Highlights dieser BAOAB-Immobilie
- Unverbaubarer Blick auf den Wilden Kaiser
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung, Eigennutzung oder Luxus-Chalet
- Bestehende Bebauungsstudie für hochwertigen Neubau
- Top Lage in einer der begehrtesten Regionen Tirols
- Attraktive Mieteinnahmen im Bestand
- Garage & zahlreiche Stellplätze
- Enormes Entwicklungspotenzial

HWB: liegt zur Besichtigung vor!
fGEE: -.-

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 676 3287017).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.