Objektbeschreibung

• Entdecken Sie ein bezauberndes Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser. Diese Liegenschaft in St. Johann bei Kitzbühel ist nicht nur ein idyllischer Rückzugsort, sondern bietet auch enormes Potenzial für ein einzigartiges Luxus-Wohnprojekt.

  Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gebäude mit fünf Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt etwa 300 m². Ein renommierter Architekt aus Kitzbühel hat bereits eine Bebauungsstudie für einen Neubau mit circa 544 m² Bruttogeschossfläche durchgeführt, um die Möglichkeiten dieses Grundstücks voll auszuschöpfen. Hier könnten Sie also Ihre Traumliegenschaft planen und verweirklichen. Zudem können Sie die Bestandswohneinheiten vermieten und attraktive Rendite erzielen.

  Die bestehende Struktur verteilt sich auf drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine großzügige Wohnung mit 109 m², drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohn-Essbereich mit Küche und einer Terrasse. Die zweite Einheit umfasst 41 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohn-Essbereich mit Küche und einen Balkon.
  Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei Wohneinheiten. Eine Wohnung mit 44 m², zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon. Eine zweite Einheit mit 42 m², einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohn-Essbereich und einem Balkon. Die letzte Einheit auf dieser Etage verfügt über 64 m², zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohn-Essbereich und einen Balkon.
  Das Untergeschoss bietet großzügige Kellerräume mit einer Nutzfläche von etwa 116 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Außenbereich finden Sie eine Doppelgarage sowie fünf weitere Stellplätze und eine wunderschöne Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt.

  Die Lage dieser Immobilie ist einfach unvergleichlich. Sie genießen nicht nur einen unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser, sondern auch die Nähe zum Zentrum von St. Johann in Tirol. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb von 50 Kilometern finden Sie 11 Golfplätze und mehrere große Skigebiete, darunter KitzSki, der SkiCircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und SkiStar St. Johann in Tirol. Unzählige präparierte Langlaufloipen runden das Freizeitangebot ab und machen diese Lage zu einem wahren Paradies für Sport- und Naturliebhaber.

  Die Kombination aus der strategisch ausgezeichneten Lage, der Nähe zu den berühmten Kitzbüheler Skigebieten und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Investitionschance. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Luxus, Natur und exzellente Freizeitmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Österreichs vereint.

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Bestehende Bebauungsstudie
  - Top Investitionschance
  - Unvergelichbarer Blick
  - Absolute Top Lage
  - Attraktive Mieteinnahmen
  - Unzähliges Potential
  - Garage & genügend Parkmöglichkeiten
  
  HWB: liegt zur Besichtigung vor!
  fGEE: -.-

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 676 3287017).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.