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SYLVESTER AUF DER ALM | FALKENBLICK - HOCHRINDL | JAHRESWECHSEL IM RUNDSTAMMHAUS | 1.556m Seehöhe / Kärnten

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Preise

  • Provision
    Provisionsfrei für den Käufer

Lage

  • Ort
    9571 Sirnitz
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Hochrindl

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Fertigparkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Elektrisch, Holz
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Carport
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Sauna
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 165 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 600 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2022

Energieausweis

  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Heizwärmebedarf
    61
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,69

Objektbeschreibung

  • ZEITRAUM: 28.12. - 5.1.2025 (Mindestaufenthalt 7 Tage, kürzerer Zeitraum ohne Abzug möglich)

    Verbringen Sie den Jahreswechsel am Berg, 50m von der Schihpiste entfernt.
    Schifahren, rodeln, Wellnessen oder einfach nur die Seele baumeln lassen, dieses in liebevoller Handarbeit gefertigte Rundholz-Haus bietet Ihnen alles was Sie für einen angenehmen Urlaub benötigen.

    Die Besonderheiten/ Ausstattung dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Traumhafter Fernblick
    - 4 Schlafzimmer, 9 Betten (+2 ausziehbare Couchen)
    - Großer Wohn-Essbereich
    - 2 großzügige Bäder
    - Uriger Kaminofen
    - Hobbyraum (Tischtennis, Hometrainer, Darts)
    - Sauna, Whirlpool, Dampfdusche
    - Babybett und Hochstuhl (2 Stück)
    - Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner, Microwelle
    - Highspeed Internet (max. 120 Mbits), SAT-TV, Streaming, NETFLIX, AMAZON-PRIME,...
    - Fußbodenheizung
    - Carport mit 3 Abstellplätzen + weitere Stellplätze
    - Kulinarische Gaumenfreunden sind in Fußdistanz erreichbar
    - Haustiere auf Anfrage

    MIETE: Geben Sie die Gästeanzahl und Ihr Angebot für den Aufenthalt ab. Es zählt nicht das höchste Angebot! Auch 2 Personen können zum Zug kommen. Mindestalter 30 Jahre, Kinder und Haustiere willkommen.
    Strom: Fairplay-Regel, 50 kW/ Tag sind inklusive.IdR. werden im Winter 25-50kW am Tag verbraucht

    Energieausweis vorhanden HWB: 61; fGEE: 0,69
    ANFRAGEN /BUCHUNG unter +43 (0) 463 51 51 61 oder WhatsApp +43 699 101 86 008
    (Ohne Kommision bzw. Provision)

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.