Objektbeschreibung

• Dieses charmante Anwesen verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. In südlicher Hanglage gelegen, bietet es nicht nur ganztägigen Sonnenschein, sondern auch einen herrlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und den ikonischen Pyramidenkogel.

  Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 1.700 m² großen Grundstück ist dieses Haus ideal für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit individuellem Charme suchen. Während der Großteil des Hauses gepflegt und sofort bezugsfertig ist, bietet ein Teil noch leichtes Renovierungspotenzial – perfekt für die Umsetzung Ihrer eigenen Wohnideen.

  Die Fakten im BAOAB Check:

  • Harmonisches Wohnambiente: Durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

  • Küche mit Charme: Die hochwertige, modern ausgestattete Küche wird zum Mittelpunkt für kulinarische und gesellige Momente.

  • Behagliche Wärme: Eine umweltfreundliche Pelletheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.

  • Outdoor-Erlebnis: Eine großzügige Südterrasse und ein Balkon laden dazu ein, die idyllische Umgebung und den beeindruckenden Bergblick zu genießen.

  • Vielseitigkeit: Der ausbaufähige Dachboden sowie das teilrenovierte Untergeschoß eröffnen Raum für Ihre kreativen Ideen und Wünsche.

  • Praktisch: Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz und Schutz für Ihre Fahrzeuge.

  Perfekte Lage – Ruhe und Natur in idealer Anbindung

  Das Haus liegt in einer absolut ruhigen und idyllischen Umgebung – dennoch sind Golfplätze, der Wörthersee und die Autobahn schnell erreichbar. Die Nähe zu den beliebten Orten Moosburg, Pörtschach, Velden und Klagenfurt sorgt dafür, dass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen sind. Der renommierte Golfclub Moosburg sowie weitere Golfplätze in der Region machen die Lage besonders attraktiv für Sport- und Freizeitbegeisterte.

  Ein Zuhause mit Lebensqualität und Charme

  Dieses sonnige Hanggrundstück bietet nicht nur einen großzügigen Garten als Oase der Ruhe, sondern auch viel Platz für Ihre persönlichen Träume. Ob Sie die Ruhe des Gartens genießen, die Sonne auf der Terrasse auskosten oder den atemberaubenden Ausblick bewundern – hier erwartet Sie ein Zuhause mit unvergleichlicher Lebensqualität.

  Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Anwesen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens Ihr Eigen zu nennen. Es wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note vervollständigt zu werden!

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Großzügige Terrasse + Balkon mit Seeblick und Bergpanorama
  - Gepflegter - großzügiger Garten
  - Top Lage
  - Garage + Carport

  HWB: i.A. kWh/m²a
  fGEE: -

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.