Objektbeschreibung

• Zum Verkauf gelangt eine schöne, große, neu adaptierte Almhütte am Klippitztörl direkt neben der Skipiste.
  Die Wohnfläche beträgt ~147m² .
  Die Zufahrt bis zum Haus ist ganzjährig möglich.
  
  IM ERDGESCHOSS:
  Ein großer Wohn- Essbereich mit Küche und Kachelofen bzw. ein separates WC.
  
  IM OBERGESCHOSS:
  3 Schlafzimmer im 1. OG, 2 davon nach Süden ausgerichtet. 1 Badezimmer mit Dusche.

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Sehr gepflegt
  - Ganzjährig bewohnbar
  - Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich
  - Für max. 8-9 Personen
  - Laufend adaptiert (Infrarotheitzung 2016)
  - Voll ausgestattete Küche
  - Direkt an der Skipiste
  - Zufahrt bis zum Haus

  Aufstellung der Kosten:

  • Nächtigungstaxe pauschal EUR 75,00 p.A.
  • Ortstaxe pauschal EUR 225,00 p.A.
  • Grundsteuer EUR 84,48 p.A.
  • Müll EUR 61,11 pro Quartal
  • Wasser- und Weggenossenschaft: EUR 310,-- Jahresbeitrag plus EUR 1,35 pro m³ Wasserverbrauch

  Kaufpreis: VB € 648.000,-
  Besichtigung: 11. und 12.8.2022 n.V.

  Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61) - zuständig ist Herr Mag. Dominik GRAF (auch bezüglich genauer Lage).
  Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.