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Sonnige 3-Zimmer Innenstadtwohnung mit Balkon!

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Preise

  • Kaltmiete
    455,21 Euro
  • Nebenkosten
    124,00 Euro

Lage

  • Ort
    Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Etage
    3
  • Gebiet
    Stadtteil

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen, nach Süd-West
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 65,03 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1

Objektbeschreibung

  • Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese sonnige 3-Zimmer Innenstadtwohnung mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 3.OG (ohne Lift).
    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und in unmittelbarer Fußnähe befindet sich der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und vieles mehr. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).
    Raumaufteilung:
    Diese Wohnung besteht aus einem Vorraum,Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kochnische, Bad, WC, Speis und Abstellraum.

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Post, Schulen, Kindergarten,...).
    - Gute Verkehrsanbindung
    - Zentrale Lage

    Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
    Kaltmiete: € 455,21
    Betriebskosten € 123,51
    Gesamtmiete von € 636,59 (exkl. Heizung und Strom)
    Ablöse: € 2.000,- (Verhandlungsbasis) für Einbauschrank, Gefrierschrank (1 Jahr alt), Bett inkl. Lattenrost, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmerschrank, Hutablage Gardarobe, Beleuchtung, Thermorollo, Vorhänge und Markise.

    Kaution: 3 Monatsmieten
    Provision: Die Provision wird vom Vermieter übernommen.
    Verfügbar ab 01.09.2022
    Der erste Besichtigungstermin findet am 8.8.2022 ab 16-18 Uhr statt und um telefonische Voranmeldung unter 0043/515161 wird gebeten.

    Weitere Bilder bzw. Wohnugen finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.