Objektbeschreibung

• Diese einladende Wohnung im Nordwesten von Klagenfurt überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage und die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie befindet in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet auf knapp 99 m² eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

  Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Glanradweg aus, während das Stadtzentrum, Schulen, ein Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und das Klinikum in unmittelbarer Nähe sind. Ein besonderer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und für entspannte Momente im Freien sorgt.
  Raumaufteilung:
  3 SZ, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Tolle Raumaufteilung
  - Zentrale Ruhelage
  - Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe
  - Gute Verkehrsanbindung
  - Großes Kellerabteil
  - 1 Autoabstellplatz pro Wohnung
  - Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
  - Balkon
  - Gemeinschaftsgarten
  
  Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar und ideal für Menschen, die eine ruhige Lage in Kombination mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität schätzen.
  Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
  Kaltmiete: € 780,52,-
  Betriebskosten € 201,74,-
  Gesamtmiete von € 982,26.- (exkl. Heizung und Strom)
  Kaution: € 2930,-
  Der erste Besichtigungstermin findet am 15.01.2024 in der Zeit von 10:00 - 12:00 Uhr statt und um telefonische Voranmeldung unter 0043/515161 wird gebeten.
  
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at
  
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.