Objektbeschreibung

• Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt ein schöner großzügiger Bungalow mit ausgebautem Obergeschoß in einer sehr beliebten Wohngegend im Rosental zum Verkauf. Highlights von diesem Bungalow sind: eine sehr durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand, ein geräumiger Wintergarten, ein zusätzlicher Kachelofen, ein überdachter Pool, ein wunderschön angelegter Garten mit Gartenhütte und ein Carport. Das Haus wurde in der Vergangenheit liebevoll modernisiert und ist mit wenig Aufwand rasch beziehbar.
  Insgesamt umfasst das Haus eine Gesamtwohnfläche von 170m² wobei der untere Bereich eine Wohnfläche von 106 m² und der obere Bereich eine Wohnfläche von 59 m² umfasst und die
  beiden Stockwerke sowohl gemeinsam als auch getrennt voneinander genutzt werden können und über separate Eingänge verfügen. Somit wäre auch Arbeit und Wohnen unter einem Dach einfach umsetzbar.
  In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs uvm. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

  Raumaufteilung:
  EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schalfzimmer, Bad mit WC, Vorraum, 2 Abstellräume
  OG: 2 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Bad mit WC, Vorraum
  KG: Techninkraum, 4 zusätzliche Räume,

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Kachelofen
  - Gepflegter Garten
  - Pool mit Überdachung
  - Zwei ruhige Schlafzimmer
  - Voll ausgestattete Wohnküche
  - Wintergarten
  - Carport mit Platz für 4 Autos
  - Vollunterkellert

  Kaufpreis: € 499.000,-
  
  HWB: 00 kWh/m²a
  fGEE:

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.