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Repräsentatives GESCHÄFTSLOKAL direkt im Zentrum v. KLAGENFURT (Fußgängerzone)

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Preise

  • Kaltmiete
    4.000,00 Euro
  • Nebenkosten
    500,00 Euro
  • Provision
    3 BMM zuzgl. 20% UST
  • Kaution
    3 BMM

Lage

  • Ort
    Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Gebiet
    Stadtzentrum

Ausstattung

  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Vinyl
  • Heizungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden

Flächen

  • Ladenfläche
    ca. 300 m²

Objektbeschreibung

  • Direkt im Zentrum - beste Verkaufslage - alt eingesessenes, neu renoviertes GESCHÄFTSLOKAL ist für die nächste Saison bereit und sucht kompetenten Partner mit interessanten Angeboten.

    Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

    - 300 m² gut übersichtliche Verkaufsfläche im Zentrum, neu renoviert, per sofort frei
    - Scheinwerfer, elektrische Leitungen
    - Direkter Vertrag mit Feuerwehr
    - 3 Lichtschächte mit Tageslicht
    - Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC
    - 2 kleine, tiefer versetzte Räume - Lager
    - Personenlift (bei Bedarf ist Vergrößerung zu darüber und darunter liegenden Räumen möglich)
    - Heizung: Fernwärme ) Verrechnung nach Verbrauch
    - Strom nach Bedarf ....) direkt mit den Stadtwerken Klagenfurt

    Netto - Miete p.m. € 4.000,-
    Betriebskosten .....€... 500,- ...€ 4.500,-
    + 20% UST .............................€ ...900,-
    Gesamt-Miete brutto .............€ 5.400,-

    HWB-ref = 145,1 kWh/m²a

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61 oder +43 (0) 660 23 88 661 Fr. Maria Graf)
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.