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PRAXIS - BÜRO - GESCHÄFTSFLÄCHE | 145m² | TOP-LAGE & SICHTBARKEIT | IDEAL FÜR VERSCHIEDENE KONZEPTE

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Preise

  • Kaltmiete
    1.400 Euro
  • Nebenkosten
    250 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3 BMM + UST
  • Kaution
    3 BMM

Lage

  • Ort
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Klagenfurt

Ausstattung

  • Bodenbelag
    Steinboden, Granit
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 145 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 145 m²
  • Separates WC
    1

Objektbeschreibung

  • Durch Baoab Immobilien kommt dieses attraktive Geschäftslokal mit sehr durchdachter Raumaufteilung zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet Ihnen auf rund 145 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, die sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder kreative Konzepte eignet. Die sehr durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
    Dank der breiten Glasfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und viel natürlichem Tageslicht, was Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hoher Frequenz. Die direkte Anbindung an die umliegenden Straßen und Wohngebiete sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die kostenlose Parkplatzsituation erhöht den Komfort für Ihre Kunden zusätzlich.

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Fläche: ca. 145 m²
    - Räume: Tolle Raumaufteilung, flexibel nutzbar
    - Barrierefrei (möglich)
    - Top Lage unweit vom Zentrum
    - Glasfront: Großzügig, ideal für Sichtbarkeit und Licht
    - Parkplätze: Kostenlose Parkplätze nicht zugeordnet direkt vor der Türe

    Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
    Nettomiete € 1400,-
    BK € 250,- (inklusive Heizung)

    Kaution: 3 BMM
    Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN.