Nur 250 Meter vom feinsandigen Strand entfernt erwartet Sie dieses exklusive Ferienhaus in Privlaka – ein Rückzugsort für höchste Ansprüche. Erbaut im Jahr 2012 und kontinuierlich modernisiert, verbindet die Villa moderne Eleganz mit mediterranem Flair. Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet bietet sie auf zwei Ebenen Platz für bis zu zehn Personen. Der Meerblick, den Sie von mehreren Räumen und vom Balkon aus genießen können, verleiht jedem Moment eine besondere Qualität.

Das Interieur überzeugt durch stilvolle Wohnräume, einen Kaminofen für behagliche Abende sowie ein hochtechnologisches Unterhaltungssystem mit Curved-TV und Highspeed-Internet. Im Obergeschoss sorgen vier komfortable Schlafzimmer, drei moderne Bäder und zwei klimatisierte Räume für maximale Erholung. Der Balkon wird zum Lieblingsplatz mit spektakulärer Aussicht über das glitzernde Meer.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Auf dem fast 1.000 m² großen Grundstück entfaltet sich ein gepflegter Garten, geschützt durch dichte Kirschlorbeerhecken und eine solide Steinmauer, die Privatsphäre auf höchstem Niveau garantiert. Der neu sanierte Außenpool lädt zum Entspannen ein, während der hauseigene Badmintonplatz für sportliche Abwechslung sorgt – ideal für Familien und Freunde.

Mit einem neuen Dach, einem modernen Garagentor und weiteren laufenden Verbesserungen befindet sich das Anwesen in exzellentem Zustand. Die ruhige Lage in einem der charmantesten Küstenorte Kroatiens sowie die Nähe zur historischen Stadt Nin und zur lebendigen Hafenstadt Zadar machen diese Villa zum perfekten Ort für unvergessliche Urlaubszeiten – oder zur Investition.

Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus Lage, Komfort und Aussicht begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Neubau
- Gepflegter Garten
- Ruhige Lage
- Pool
- Badmintonplatz (evtl. kleiner Tennisplatz)
- Moderne Ausstattung
- Garage

HWB: i.A. kWh/m²a
fGEE: -

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.