Objektbeschreibung

• | Außergewöhnlicher - ökologischer und vorallem weitsichtiger Holz-Neubau mit phänomenalem Seeblick |

  WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
  "In die Planung dieses Projektes sind maßgebende ökologische Parameter miteingebunden worden, um einen nachhaltigen und auf lange Sicht äußerst kostengünstigen (Betriebskosten) Bau zu realisieren. Photovoltaik - Solarthermie - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - mit Heizfunktion oder passiver Kühlung, ökologische nachwachsende Rohstoffe (Lärche / Eiche), sind einige der Highlights":

  Zum Verkauf gelangen exklusiv durch BAOAB-IMMOBILIEN hochwertig ausgestattete und ins kleinste Detail durchdachte barrierefreie Wohnungen zwischen 75 - 152 m² mit Seeblick und/oder Naturblick.

  Die großen Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen exklusive Saunabereich.

  Direkt am Gösselsdorfersee gelegen, hat man von hier aus zahlreiche Möglichkeiten. Schwimmen, Angeln, Wandern, die schöne Naturlandschaft genießen, oder im Winter Eislaufen, alles liegt vor der Haustüre.

  Der bekannte Klopeinersee mit geplanter Therme und der Golfclub sind von hier aus schnell erreicht. Auch die Autobahnanbindung ist von hier aus nicht weit entfernt.

  Im nahegelegene Ort Sittersdorf bekommen Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen (Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei, Volkschule, Cafe`s, Arzt, uvm).

  Verfügbare Einheiten:
  
  WH T5 (inklusive 2 Stellplätze) Gesamtfläche: 140,06 m² - Kaufpreis: € 644.276.-.
  WH T6 (inklusive 2 Stellplätze) Gesamtfläche: 140,06 m² - RESERVIERT

  WH T7 (inklusive 1 Stellplätze) Gesamtfläche: 76,84 m² - Kaufpreis: € 316.965.-

  WH T8 (inklusive 1 Stellplätze) Gesamtfläche: 76,54 m² - RESERVIERT

  [Gesamtfläche = jeweils inkl. Abstellraum, 50% Terrasse, Balkon, TG, Fahrradraum, Skiraum ]

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Seeblick /Naturblick

  - barrierefreie Wohneinheiten
  - Hochwertige Ökologische weitsichtige Bauweise (u.a. 3-fach verglaste Lärchenholzfenster)
  - Fußbodenheizung

  - "SOLE" Wasser-Erdwärmepumpe (Umschaltbar/ mit Heizfunktion und passiver Kühlung)

  - Photovoltaik zur Eigenstromanlage (Lift, Eigenstrom, Erdwärmepumpe)

  - Solarthermische Brauchwasseraufbereitung
  - Ankleidezimmer

  - hochwertiges Eichenparkett
  - Glaspanorama-Lift
  - Grün-Ruhe Lage
  - Seenähe + Fahrradweg
  - Äußerst geringe Betriebskosten
  - Exklusiver Saunabereich
  - Offene Tiefgarage
  - Fahrradraum
  - Gute Infrastruktur

  Kaufpreis: ab € 316.965.-

  ! Für Anleger die das Objekt vermieten wollen besteht die Mögllichkeit die Umsatzsteuer refundiert zu bekommen !

  HWB: i.A. kWh/m²a
  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.