Objektbeschreibung

• Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Naturstammhaus, das kanadischen Charme mit europäischer Handwerkskunst vereint. Inmitten der malerischen Bergwelt Kärntens gelegen, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Entspannung, ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit zu verzichten.

  Harmonisch eingebettet in die Natur

  Südlich ausgerichtet, ermöglicht dieses großzügige Naturstammhaus ganztägige Sonneneinstrahlung und atemberaubende Ausblicke. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt eröffnen sich Ihnen unzählige Panoramablicke – sei es über Kärnten oder hin zu den majestätischen Gipfeln der Karawanken. Die frische, klare Bergluft und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Zudem profitieren Sie dank der einzigartigen Lage dieser Immobilie von einzigartiger Lebens- und Luftqualität.

  Charakter trifft Komfort

  • Einzigartiger Baustil: Das Haus aus Naturstämmen wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine behagliche Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Zudem ist diese Bauweise sehr Energieeffizient und übermittelt einzigartigen Charme.
  • Sonnige Ausrichtung: Große Fensterfronten und eine großzügige Sonnenterrasse sorgen für lichtdurchflutete Räume und laden zum Verweilen mit Blick in die Natur ein.
  • Perfekt angebunden: Über eine ganzjährig befahrbare Straße erreichen Sie Ihr neues Zuhause komfortabel, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt.

  Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten

  Ob Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – dieses Haus bietet Flexibilität und Potenzial:

  • Gestalten Sie das bestehende Haus nach Ihren Wünschen.
  • Um mehr Wohnfläche zu bieten, gibt es die Möglichkeit ein weiteres Geschoß zu errichten und das Haus aufzustocken.
  • Integrieren Sie einen Wellnessbereich auf der sonnigen Terrasse.
  • Genießen Sie die Option, das Grundstück zu erweitern, und schaffen Sie sich noch mehr Freiraum.

  Ein Paradies für Outdoor-Fans

  Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Abenteuer: Wandern Sie durch die unvergleichliche Landschaft, erkunden Sie die umliegenden Gipfel oder entspannen Sie an den schönsten Panoramaplätzen. Im Winter ist das nahegelegene Skigebiet Petzen mit seinen vielseitigen Angeboten ein wahres Highlight für Wintersportler.

  Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Kärntens

  Dieses Naturstammhaus vereint die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsorts mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit der Berge und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur.

  • Individuelle Gestaltung: Erweiterung durch Aufstockung oder Neubau mit Keller möglich.
  • Grundstücksoption: Möglichkeit zur Vergrößerung des Grundstücks.
  • Panoramaterrasse: Viel Platz für einen Wellnessbereich oder andere Ideen.
  • Naturnahes Wohnen: Perfekte Lage für Wanderungen, Klettertouren und Wintersport.
  • Investitionschance: Nutzung als Freizeitwohnsitz oder renditestarke Vermietung.

  Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: ca. 43 m²
  • Obergeschoss: ca. 42 m²
  • Kellergeschoss/2. OG: Optional möglich

  Dieses Rundstammhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume vom Wohnen in den Bergen zu verwirklichen

  Kaufpreis: € 342.000.- (belagsfertig)
  Kaufpreis: schlüsselfertig auf Anfrage je Ausstattung
  Provision: 3,6 zzgl. 20% UST.
  
  HWB: i.A kWh/m²a
  fGEE:

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.