bg01

BAOAB ImmobilienWir lieben Immobilien

NATURVERBUNDENE TRAUMWOHNUNG | WEITBLICKPANORAMA | WHIRLPOOL | 3 ZI | OFFEN UND GEMÜTLICH

Klicken zum Vergrößern

PDF Dateien

Preise

  • Kaltmiete
    940 Euro
  • Nebenkosten
    300 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    3.600

Lage

  • Ort
    9560 Feldkirchen
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Feldkirchen
  • Gebiet
    Nebenzentrum

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Steinboden, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellet-Heizung
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-Ost
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Sauna
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 93 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Freiplatz : Im Mietpreis enthalten.
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Nein

Infrastruktur

  • Ausblick
    auf Berge

Energieausweis

  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Heizwärmebedarf
    197
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,56

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Durch BAOAB-Immobilien gelangt diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche auf den Markt und bietet Ihnen alles, was Sie sich für modernes und komfortables Wohnen wünschen. Die Top-Ausstattung und die wunderschöne, naturverbundene Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Genießen Sie den Luxus eines Wintergartens, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge, Wälder und die freie Natur bietet.
    Die Wohnung überzeugt durch stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für anspruchsvolle Mieter. Das elegante Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet, der zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort und Privatsphäre.
    Ein Autoabstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
    Die Wohnung befindet sich auf ca. 800 m Seehöhe und bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Natur, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie die Nähe zur Bezirkshauptstadt Feldkirchen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Komfort! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

    Raumaufteilung:
    Wintergarten, Küche, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Whirlpool, Gäste-WC, Terasse
    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Moderne, begrünte Anlage
    - Einen geräumigen Wintergarten
    - Ruhiges Schlafzimmer, Büro erweiterbar auf zweites Schlafzimmer
    - Voll ausgestattete Wohnküche
    - Große Terrasse

    Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
    Bruttomiete € 940,-
    BK für Wohnung € 300,- (inklusive Heizung, Warmwasser etc.)
    ergibt eine Gesamtmiete von € 1240,-

    Kaution: € 3600.-

    HWB: 197 kWh/m²a
    fGEE: 1,56

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN.