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Modernes Geschäftslokal in der Innenstadt

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Preise

  • Nebenkosten
    99,00 Euro
  • Heizkosten
    48,71 Euro
  • Provision
    3 BMM + UST
  • Kaution
    -3.500

Lage

  • Ort
    Klagenfurt
  • Land
    Österreich

Ausstattung

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 51,00 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 51 m²

Objektbeschreibung

  • Dieses schön restaurierte Geschäftslokal befindet sich in unmittelbare Nähe zum Alten Platz in sehr guter frequentierter Lage. Das Objekt bietet aufgrund seines Grundrisses viele Möglichkeiten.
    Zusätzlich befindet sich im hinteren Bereich der Verkaufsfläche ein Sanitärbereich mit separaten WC und einem Abstellraum.

    Durch die Glasfasade ist beste Sichtbarkeit garantiert und Ihrem Erfolg steht nichts im Weg!

    Raumaufteilung:
    Großer Verkaufsraum, WC, Abstellraum

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - 51 m² Geschäftslokal mit Glasfassade
    - TOP Lage
    - Neu renovierter Boden (Holzoptik)
    - Sofort beziehbar
    - Vielseitige Nutzbarkeit
    - Keine Gastronomie

    Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:

    Miete/m² 18 €
    Hauptmietzins Netto: 922,86 €
    Betriebskosten: 99,98 €
    Sonstige Kosten: 462,91 €
    Heizkosten: 48,71 €

    Kaution: 3500 €
    Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.