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IDYLLISCHES LANDHAUS IN RUHIGER NATURLAGE | PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE | TOP ANGEBUNDEN

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Preise

  • Kaufpreis
    300.000 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    9100 Völkermarkt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Völkermarkt

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Swimmingpool
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 340 m²
  • Zimmer
    11
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Grundstücksfläche
    ca. 1000 m²

Objektzustand

  • Zustand
    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Energieausweis

  • ohne
    Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

  • In ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 340 m² Wohnfläche und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet einen südlichen Blick auf die umliegenden Berge und eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Natur.

    Das Haus ist aktuell in mehrere Wohneinheiten unterteilt, bietet jedoch die Möglichkeit, mit gezielten Renovierungen eine moderne, individuelle Nutzung zu schaffen. Im Erdgeschoss finden sich zwei Küchen und zwei Badezimmer, im Obergeschoss zwei Küchen und drei Badezimmer. Diese flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mietobjekt.
    Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 50 m², die einen traumhaften Blick in die Natur bietet. Der gepflegte Garten lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

    Im Keller befinden sich zwei Räume, die vielfältig genutzt werden können. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, der Ölkessel ist in gutem Zustand. Einige Teile des Hauses sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
    Nutzen Sie die Gelegenheit, aus diesem Mehrfamilienhaus ein Traumlandhaus zu machen, das sowohl modernen Komfort als auch ländlichen Charme vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

    Extras:
    - Gartenhütte und Gartenlaube
    - Neuwertiger Sicherungskasten mit digitalem Stromzähler
    - Ein reparaturbedürftiger Pool und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.
    - Gegen eine Betriebskostenbeteiligung kann auch ein Stall mit 8 Pferdeboxen und 2 Kühlräumen genutzt werden.


    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Helle & großzügige Räume
    - Naturnahe und Idyllische Lage
    - Top Infastruktur
    - Mehrere Wohneinheiten
    - Parkplätze
    - Großzügige Terrasse
    - Top Investitionsmöglichkeit
    - Optionale Benützung eines Stalls

    Kaufpreis: € 300.000 ,- VHB

    HWB: i.A.
    fGEE: -

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 515161).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN.