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HOCHWERTIGES ALMCHALET | FREIZEITWOHNSITZ | BERGPANORAMA | SONNIGE NATUR-LAGE | RUHIGE ATMOSPHÄRE

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Preise

  • Kaufpreis
    1.100.000 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    9773 Irschen
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Regionaler Zusatz
    Spittal an der Drau

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solarenergie
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Zimmer
    6
  • Grundstücksfläche
    ca. 580 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
    1x Carport: Im Kaufpreis enthalten.

Objektzustand

  • Zustand
    neuwertig

Infrastruktur

  • Ausblick
    auf Berge

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Hoch oben in den Kärntner Alpen, umgeben von unberührter Natur und atemberaubendem Bergpanorama, erwartet Sie dieses einzigartige Almchalet. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung von modernem Komfort und traditionellem, rustikalem Alpencharme. Das Almhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, bietet einen Rückzugsort, an dem Sie die Ruhe der Berge in vollen Zügen genießen können.

    Die großzügige Verglasung und die Süd-Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Blick auf die majestätischen Gipfel. Die rustikale, aber luxuriöse Ausstattung schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise dieses Hauses: Eine eigene Quelle sorgt für die Wasserversorgung, und eine Photovoltaikanlage gewährleistet energieeffizienten Strom.
    Die vielseitige Heizung – bestehend aus Fußbodenheizung, Holz- und Gasheizung – sorgt für ganzjährige Wohlfühlatmosphäre, egal bei welchem Wetter. Eine Panoramaterrasse ermöglicht nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern kann auch als überdachter Parkplatz oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein kleiner Arbeitsschuppen bietet Platz für Ihre Outdoor-Ausrüstung und rundet das Angebot ab.

    Das Almhaus befindet sich in einem malerischen Almdorf, das durch seine Lage und Ruhe besticht. Genießen Sie den Komfort eines autarken Lebens, verbunden mit der Nähe zur Natur und der einzigartigen Schönheit der Hohen Tauern.
    Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem luxuriösen Rückzugsort in den Alpen und erleben Sie eine Kombination aus Tradition, modernem Komfort und Nachhaltigkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in den Bergen erwartet Sie!

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Rustikale & Moderne Ausstattung
    - PV-Anlage
    - Fußbodenheizung
    - Autark
    - Atemberaubende Aussicht
    - Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz möglich!)

    HWB: i.A. kWh/m²a
    fGEE: -

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 676 3287017).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN.