Objektbeschreibung

• Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr gemütliche attraktive Büro/Geschäftsfläche mit einer Fläche von knapp 100m² in zentraler Frequenz-Lage mit Schaufensterfront zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedene Branchen und Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer absoluten top Adresse mit sehr hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Direkt vor der Haustüre stehen Ihnen zusätzlich etliche Parkplätze (Kurzparkzone und Ladezone) zur Verfügung.

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Schaufensterfront
  - Innenstadtlage
  - Gute Erreichbarkeit
  - Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
  - Sehr hohe Kundenfrequenz

  Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
  Nettomiete € 1262,74,-
  BK für Lokal € 488,- (exklusive Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.)
  ergibt eine Gesamtmiete von € 1.751,14,-

  Kaution: € 5500,-
  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
  
  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.