Über einen barrierefreien Eingang in das Stiegenhaus gelangt man mit dem Lift in das Dachgeschoß.
Die 123,7 m2 Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen + Terrasse !
Die Vorteile dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Vorzimmer
- WC
- Bad mit Badewanne und Dusche, Anschluss f. Waschmaschine, Schrank f. Handtücher
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Theke u. großem Kühlschrank
- Holzstiege in die obere Etage mit kleinem Vorraum für Kleiderschrank
- Schlafzimmer mit Dachflächenfenster einerseits und 4 Stufen zum verglasten Ausgang auf die Außenterrasse (20,21 m2) andererseits
- 1 separater Tageslicht-Abstellraum (8,98 m2) am Weg vom Lift zur Wohnung (bei Bedarf auch 2)
- Müllentsorgung: Müllraum im Keller, der mit Schlüssel per Lift erreichbar ist
- Beste Infrastruktur - TG-PP in unmittelbarer Nähe dzt. günstig über Stadt (beim Vitaneum)
HWB (kwh / m2 / Jahr): 33,90
HWB Energieklasse: B
Miete . . . . . . . € 1.150,-
BK inkl. Hzg . .€ ....300,- a kto
KAUTION: € 4.350,- bei Vertragsabschluss an Vermieter
Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST an BAOAB-Immobilien
Bei Interesse kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0463-515161 oder 0660-2388661 Fr. M. Graf - BESICHTIGUNGSTERMIN:
Wände: Trockenbau-Gipskarton, grundiert. zweimal weiß gestrichen;
Fußböden:: Vollholzdielen Nuss ;
Innenstiege: Buche Vollholz, Handlauf Buche massiv;
Bad/WC: Wandfliese 30x60, Farbe weiß/creme;
Bodenfliesen: Feinsteinzeig 30x60, durchgefärbt, Abrieb 4, rutschhemmend R9, Farbe weiß/creme;
Sanitärkeramik: Ideal Standard "Eurovit" weiß;
Armaturen: Grohe Einhebelmischer Serie "Wave";
WC: Wand-WC mit Geberit-Unterputzspülkasten;
Fenster: Kunststoff 5-Kammer-Profil mit Stahlkern und Wärmeschutzverglasung;
Sonnenschutz: Alu-Lamellenjalousien mit Kurbelantrieb;
Wohnungseingangstür: Holz, ÖNORM, massiv, weiß lackiert, mit Sicherheitsbeschlag;
Innentüren: Holz, ÖNORM, mit Holzzarge, weiß lackiert;
Dachflächenfenster: Velux, mit integrierten Rolladen;
E-Installation: Ausstattung "gehobener Standard", Schalterprogramm Legrand "Creo" ultraweiß;
Telefon, TV, Internet: Festnetzanschluss vorinstalliert für diverse Anbieter;
Heizung: Fernwärme, Abrechnung über Verbrauchszähler, Kompaktheizkörper mit Therrmostatventil, FB-Heizung im Bad/WC;
Abstellraum auf der selben Ebene, versperrbar,Tageslicht