Objektbeschreibung

• BAOAB Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertige Lager- und Werkstatthalle mit einer großzügigen Gesamtfläche von 272 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,86 m. Die Halle bietet höchste Sicherheitsstandards und ist uneinsehbar, was sie zur idealen Wahl für Unternehmen mit besonderen Anforderungen an Diskretion und Schutz macht.

  Highlights der Halle:

  • Hohe Sicherheit: Die uneinsehbare Bauweise sowie robuste Sicherheitsvorkehrungen gewährleisten optimalen Schutz für Ihre Güter und Maschinen.
  • Flexibilität: Ob als Lagerfläche oder Werkstatt – die vielseitige Nutzung macht diese Halle ideal für unterschiedlichste Branchen.
  • Werbeflächen: Nutzen Sie die verfügbaren Werbemöglichkeiten, um Ihre Präsenz sichtbar zu machen.
  • Praktische Ausstattung: Eine Rampe ermöglicht effizientes Be- und Entladen Ihrer Waren.
  • Komfortable Parkmöglichkeiten: Drei Parkplätze stehen direkt vor der Halle zur Verfügung.

  Perfekte Lage – zentral und gut erreichbar

  Die Halle liegt in einer strategisch günstigen Position zwischen Villach und dem Rosental, nur 5 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt und dem beliebten Faaker See entfernt. Diese ideale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege und beste Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

  Ihre Chance auf eine vielseitige Gewerbefläche

  Diese exklusive Halle kombiniert Sicherheit, Flexibilität und eine optimale Lage. Egal, ob Sie eine Lagerfläche suchen, eine Werkstatt einrichten oder zusätzliche Werbeflächen nutzen möchten – hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Unternehmen.

  Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

  Monatliche Miete: Brutto € 1.729,92 inkl. Betriebskosten.

  In den Betriebskosten enthalten:

  • Schneeräumung
  • Wegerhaltung
  • Instandhaltung der Gebäudehülle
  • Bereitstellung von WC-Anlagen
  • Gebäudeversicherung inkl. Feuerschutzversicherung

  Die Halle wird kalt vermietet, die Stromkosten werden monatlich über einen Subzähler abgerechnet.

  Wichtiger Hinweis: Die gesetzlichen Arbeitszeiten sind unbedingt einzuhalten (Mo-Fr: 7:00-18:00, Sa: 7:00-12:00)!
  Bitte beachten Sie, dass das Gelände sonntags nur in Ausnahmefällen zugänglich ist.

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.