Erleben Sie eine wahrhaft seltene Chance in der Kitzbüheler Bergregion! BAOAB Immobilien bietet eine teilsanierte Traumimmobilie im malerischen Fieberbrunn zum Verkauf. Diese bezaubernde Liegenschaft besticht durch einen weitläufigen, gepflegten Garten, mit einer atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Garten liegt auf einem sonnigen Plateau und ist daher nicht nur ideal für Familien, die Raum zur freien Entfaltung suchen, sondern auch ideal für anspruchsvolle Naturliebhaber.

Das Grundstück, das durch einen kleinen Bach von einer Blumenwiese abgetrennt ist, bietet im Winter direkten Zugang zur Langlaufloipe. Genießen Sie eine idyllische Lage mit freiem Blick auf die majestätische Kitzbüheler Bergwelt. Trotz dieser Naturnähe sind Sie nur 350 Meter von der nächsten Bushaltestelle und etwa einen Kilometer vom nächstgelegenen Supermarkt entfernt.

Das Bestandsgebäude wurde 2021 umfassend saniert. Dabei wurden im ersten und zweiten Obergeschoss die Wasserleitungen erneuert, eine moderne Küche eingebaut sowie Bäder und WC komplett renoviert. Neue dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Isolation, die Elektronik wurde auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Böden wurden ausgetauscht und in Bädern sowie der Küche wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich wurde das Dach in ein Warmdach umgebaut und erneuert, was für weitere Energieeffizienz sorgt.

Das Erdgeschoss der Immobilie bietet die Möglichkeit, es in eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang umzuwandeln. Diese Etage benötigt allerdings noch eine Sanierung, insbesondere hinsichtlich der Elektronik und Leitungen, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Die Garage und weitere Abstellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge vor dem Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight ist das zweistöckige Gartenhaus am Rande des Grundstücks, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Laut Architekt besteht zudem die Möglichkeit, eine Zufahrt zum Garten neben dem Gebäude zu errichten.

Erleben Sie den Kitzbüheler Lifestyle mit seiner luxuriösen Wohnqualität und prominenter Nachbarschaft. Diese Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit einem einzigartigen Wohngefühl, inmitten einer der begehrtesten Tourismusdestinationen Österreichs. Die Nähe zu den Skigebieten des Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und die gute Anbindung an Ausflugsziele wie Kitzbühel, Innsbruck und Salzburg machen diese Region zu einem wahren Alleskönner für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Wohntraum in den Kitzbüheler Alpen Wirklichkeit werden!

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Atemberaubende Aussicht auf die Kitzbüheler Bergwelt
- Garage & Parkplätze vorhanden
- 2 Stöckiges Nebengebäude
- Langlaufloipe direkt vom Grundstück begehbar
- Großzügiger Garten
- Moderne Ausstattung im EG & OG
- Veränderungen am Objekt und Grundstück möglich
- Naturnah, Luxuriös und Elegant

HWB: liegt zur Besichtigung vor!
fGEE: -.-

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 676 3287017).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.