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BAOAB ImmobilienWir lieben Immobilien

City Repräsentanz

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Preise

  • Kaltmiete
    1.065,00 Euro
  • Nebenkosten
    213,00 Euro
  • Provision
    3 BMM
  • Kaution
    3.800

Lage

  • Ort
    Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Gebiet
    Stadtzentrum

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Marmor, Parkett
  • Heizungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 142,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Badezimmer
    1
  • Bürofläche
    ca. 142 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 142 m²

Objektbeschreibung

  • Repräsentatives Büro 142 m² im Zentrum von Klagenfurt

    Diese Büroräumlichkeiten bieten alles für einen repräsentativen Auftritt, sind zentral gelegen und ausgezeichnet an öffentliche Verkehrsmittel gebunden.
    Ihre Kunden empfangen Sie im großzügigen Empfangsbereich, der ausreichend Platz für das Sekretariat und einen Wartebereich für Ihre Kunden bietet.
    Die Einheit verfügt über 2 großzügige und abgetrennte Büroräume sowie einen weiteren Büroraum, von dem aus Sie auch zu den 2 getrennten Büroräumen gelangen.
    Zusätzlich gibt es einen Raum für Ihre Akten bzw. das Archiv.
    Durch die Stukarbeiten auf der Decke, Parkettbödenn und einem alten Kaminofen sowie den hohen Fenstern kommt der Altbauflair besonders gut zur Geltung.
    Das Büro ist durch einen Lift oder das Stiegenhaus erreichbar.

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

    -Vollständig Renoviert
    -Großzügigen Empfangsbereich
    -Personenaufzug

    Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:

    Miete / m² € 7,5
    Gesamt Miete € 1.293,-
    Hauptmietzins Netto € 1.062,-
    Betriebskosten € 230,89
    Heizkosten € 110,-

    Kaution: € 4.650.-
    Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.

    HWB: 92 kWh/(m²a)
    fGEE: 1,72

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.