Objektbeschreibung

• Dieses besondere Restaurant befindet sich in einem der ältesten Häuser von Klagenfurt im beliebten Szeneviertel der Innenstadt.

  Raumaufteilung:
  Das gesamte Objekt besteht aus:
  - EG: Gepflegter Gastraum mit Bar und Einbauküche inkl. Gastgarten und Innenhof - gesamt ca. 150 m²
  - 1.OG: 2 große verbundene und 2 kleinere Räume, 1 WC - Gesamt ca. 130 m²
  - KG: Damen und Herren WC Anlagen, Heizraum, Nebenräume & Lagerfläche
  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Top Lage im Zentrum
  - Hohe Kundenfrequenz
  - Keller und Lagerräume
  - Zufahrt für Lieferanten im Hof (Flaschenlager)
  - Übernahme nach Vereinbarung

  Es besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu mieten und selbst zu nurtzen, oder den ersten Stock an einen bereits bestehenden Mieter weiterzuvermieten.

  Miete: Bei Gesamtübernahme EG + 1. Stock
  Miete: € 1.580,- + 20% UST
  BK: € 220,- + 20% UST
  Kosten für Gasheizung und Strom sind vom Pächter selbst zu tragen

  Kaution: € 6.000,-
  Ablöse: VB
  Provision: 3 BMM zuzügl. 20% UST

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61).

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.