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CITY - RESTAURANT im beliebten Szeneviertel - sucht neuen Betreiber!

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Preise

  • Kaltmiete
    1.580,00 Euro
  • Nebenkosten
    220,00 Euro
  • Provision
    3 BMM + UST
  • Kaution
    -6.000

Lage

  • Ort
    KLAGENFURT am Wörthersee
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Vermietbare Fläche
    ca. 246 m²

Objektzustand

  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    ab Sofort
  • Haustiere erlaubt
    Nein

Objektbeschreibung

  • Dieses besondere Restaurant befindet sich in einem der ältesten Häuser von Klagenfurt im beliebten Szeneviertel der Innenstadt.

    Raumaufteilung:
    Das gesamte Objekt besteht aus:
    - EG: Gepflegter Gastraum mit Bar und Einbauküche inkl. Gastgarten und Innenhof - gesamt ca. 150 m²
    - 1.OG: 2 große verbundene und 2 kleinere Räume, 1 WC - Gesamt ca. 130 m²
    - KG: Damen und Herren WC Anlagen, Heizraum, Nebenräume & Lagerfläche
    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Top Lage im Zentrum
    - Hohe Kundenfrequenz
    - Keller und Lagerräume
    - Zufahrt für Lieferanten im Hof (Flaschenlager)
    - Übernahme nach Vereinbarung

    Es besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu mieten und selbst zu nurtzen, oder den ersten Stock an einen bereits bestehenden Mieter weiterzuvermieten.

    Miete: Bei Gesamtübernahme EG + 1. Stock
    Miete: € 1.580,- + 20% UST
    BK: € 220,- + 20% UST
    Kosten für Gasheizung und Strom sind vom Pächter selbst zu tragen

    Kaution: € 6.000,-
    Ablöse: VB

    Provision: 3 BMM zuzügl. 20% UST

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61).

    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.