bg01

BAOAB ImmobilienWir lieben Immobilien

CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG | ZENTRALE LAGE | KLAGENFURT

Klicken zum Vergrößern

PDF Dateien

Preise

  • Kaufpreis
    189.000 Euro
  • Provision
    3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Bundesland
    Kärnten
  • Etage
    3
  • Land
    Österreich
  • Ort
    Klagenfurt
  • Postleitzahl
    9020
  • Regionaler Zusatz
    Klagenfurt

Ausstattung

  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Befeuerungsart
    Elektrisch
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Fahrradraum
    Ja
  • Küche
    Einbauküche
  • Rollladen/Jalousie
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Zimmer
    3

Objektzustand

  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Keine Angaben

Energieausweis

  • Gültig bis
    03.12.2022
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Heizwärmebedarf (HWB, Ö)
    63
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE, Ö)
    1.13

Objektbeschreibung

Diese gut durchdachte und einladende Citywohnung in sehr zentraler Umgebung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und viele weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).

Raumaufteilung:
- Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kellerabteil

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Moderne, helle Wohnung
- Klimaanlage
- Zentrumsnähe/Messenähe
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Wohnküche
- eignet sich auch als Wohngemeinschaft

Kaufpreis: p.a. Anfrage

HWB: 63 kWh/m²a
fGEE: 1,13

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma des Anbieters kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma des Anbieters.