Objektbeschreibung

• Das sollten Sie Ihrem Körper dann und wann gönnen: Körpertraining GRINBERG-Methode, Heilmassage,
  KRANIO/SHIATSU Japanische Druckmassage

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie:

  - Ruhige Lage
  - Blick in den Garten
  - Perfekte Infrastruktur
  - Gute Verkehrsanbindung (nur wenige Minuten vom Stadtzentrum/zum Wörthersee oder zur Autobahn
  - Parkplätze direkt vor dem Haus
  - Einkaufsmöglichkeit
  - Auf Wunsch Barrierefrei
  - Heizung: Öl-Zentralheizung
  - 2 Größen: 140 m² u. ca. 50 m² mit Dusche bzw. Bad

  Preise:

  Rosentalerstraße 97, EG
  50 m² - Vorraum /2 getrennt begehbare Therapieräume /Bad /Küche:

  Nettomiete € 7,50 /m² € 375,-
  2 PP á € 18,- . . . . . . . . . . € 36,-
  BK a cto € 2,50 /m² . . . . . € 125,- € 536,-
  + 20% UST . . . . . . . . . . . . . . . . . .€ 107,20

  Brutto-Miete monatlich . . . . . . . . . € 643,20

  In den BK ist die Heizung mit € 1,- einkalkuliert - die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

  KAUTION: € 2.000,- bei Vertragsabschluss an Vermieter
  Provision : 2 BMM nach Rechnungserhalt an Fa. BAOAB-IMMOMILIEN

  Besichtigungstermin : Samstag, 18.07.2020 um 10:00
  Treffpunkt ist bitte Rosentalerstraße 99 H - Flachbau bei den Parkplätzen

  Bitte Mehrbedarf an PP rechtzeitig anzumelden.
  Das Gebäude Nr.97 wurde erst vor kurzem übernommen - die Verhandlungen mit der Hausverwaltung und
  diversen Handwerkern laufen noch.

  Preise für die größeren Räumllichkeiten in Nr. 99 H werden auf Wunsch geliefert..
  
  HWB: 00 kWh/m²a
  fGEE:

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung (+43 463 51 51 61 bzw. 0660-2388661 Fr. M. Graf).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.