Objektbeschreibung

• In absoluter Bestlage von Villach wartet diese hochwertige Büro- oder Praxisfläche darauf, Ihr Unternehmen perfekt zu präsentieren! Mit einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer vielseitigen Ausstattung bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen.

  Die Räumlichkeiten umfassen eine Innenfläche von ca. 81 m² sowie eine Terrassenfläche von ca. 30 m², die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Dank der prominenten Lage an einer stark frequentierten Straße überzeugt diese Immobilie durch hervorragende Einsehbarkeit, ideal für Praxen, Kanzleien, Beratungsstellen oder kreative Bürokonzepte.

  Die Ausstattung umfasst eine bereits vorhandene hochwertige Theke sowie modernes Equipment, das Ihnen den Einzug erleichtert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell zu erweitern/anzupassen, oder ohne Inventar anzumieten, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden.

  Besonderheiten dieser Immobilie:

  • Beste Lage in Villach: Maximale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz dank zentraler Lage und Fensterfront

  • Vielseitig nutzbar: Ideal als Büro, Praxis, Beratungsstelle oder Kanzlei

  • Hochwertige Ausstattung: Moderne Einrichtung inklusive Theke vorhanden

  • Terrassenfläche inklusive: Zusätzliche Nutzungs- oder Gestaltungsoptionen für Kunden- oder Mitarbeiterräume

  • Individuell anpassbar: Möglichkeit zur Flächenerweiterung oder -gestaltung nach Ihren Wünschen

  • Sofort verfügbar: Einzug und Start ohne Verzögerung möglich

  Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihre berufliche Vision an einem Top-Standort umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  BAOAB-Immobilien-Check:
  - Vielseitig Nutzbar
  - TOP Ausgestattet
  - Perfekte Lage - hoch frequentiert, Zentrumsnah
  - Expansionsmöglichkeiten
  - Terrassen für die perfekte Auslastung im Sommer

  Kaution: 3BMM
  Provision: 3BMM zzgl. 20% UST. (+5% der Inventarablöse)
  
  HWB: liegt zur Besichtigung vor
  fGEE:

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .