bg01

BAOAB ImmobilienWir lieben Immobilien

Bürofläche auf 300,35 m² mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaltmiete
    2.252,63 Euro
  • Nebenkosten
    465,00 Euro
  • Heizkosten
    276,32 Euro
  • Provision
    Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
  • Kaution
    9.800

Lage

  • Ort
    Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Marmor
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Bürofläche
    ca. 300 m²

Objektbeschreibung

  • In einem der bedeutendsten Bauten im Herzen Klagenfurts kommen diese hellen und freundlichen Büroflächen zur Vermietung . Die Büroeinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss und der Zugang erfolgt über ein Stiegenhaus.
    Hohe Räume, Parkett- und Marmorböden, Stuckarbeiten auf der Decke und ein alter Kaminofen runden den Altbauflair ab.
    Dank des modernen Charakters wird hier ein eindruckvolles Ambiente am Arbeitsplatz garantiert.
    Ein großzügiger Empfangsbereich, kleinere und größere Büros sowie ein großer Veranstaltungs/ Vortrags- bzw. Seminaraum mit mobiler Faltwand bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, die Räume individuell aufzuteilen und so weitere Einzelbüros zu schaffen.

    Durch die zentrale Lage ist dieses Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und sehr gut erreichbar.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, eine Kurzparkzone und eine Tiefgarage.

    Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
    Miete / m² : € 7,5
    Hauptmietzins Netto: € 2.252,63
    Betriebskosten: € 465,54
    Heizkosten: €276,32

    Kaution: € 9800,-
    Provision:3 BMM

    Verfügbar ab sofort.

    HWB: 208 kWh/(m²a)
    fGEE: 2,08

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.