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BAOAB ImmobilienWir lieben Immobilien

Barrierefreie Ordination/Praxis mitten im Zentrum!

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Preise

  • Kaltmiete
    auf Anfrage Euro
  • Nebenkosten
    243,00 Euro
  • Provision
    3 BMM
  • Kaution
    3 BMM

Lage

  • Ort
    Klagenfurt
  • Bundesland
    Kärnten
  • Land
    Österreich
  • Etage
    1
  • Gebiet
    Stadtzentrum

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bodenbelag
    Fertigparkett, Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden, nach Westen
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Zimmer
    4,0
  • Bürofläche
    ca. 147 m²

Objektbeschreibung

  • BAOAB-IMMOBILIEN kann Ihnen diese hellen und freundlichen Büroflächen zur Vermietung anbieten.

    Das Objekt befindet sich im 1 Obergeschoss in einmaliger Innenstadtlage inmitten der Fußgängerzone. Über einen kleinen Arkadengang gelangen Sie in den Innenhof wo sich der neu errichtete Lift befindet der Sie direkt zum Objekt führt.

    Raumaufteilung:
    Dieses Objekt besteht aus einem Empfangsbereich mit Vorraum und vier Haupträumen in unterschiedlichen Größen zur individuellen Nutzung (47,40m², 36,88m²,13,30m² und 18,84m²).

    Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
    - Lift
    - Barrierefrei
    - historisches Ambiente
    - exlusive Lage und Adresse
    - gute Erreichbarkeit
    - hohe Kundenfrequenz

    Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
    Gesamtmiete: 1704,23 €
    Miete:1.177,36 €
    Betriebskosten:242,83 €
    Umsatzsteuer:284,04 €
    monatliche Gesamtbelastung:1.704,23 €
    (excl. Heizung und Strom)

    Mietvertragsdauer: unbefristet

    Provision:3 BMM
    Kaution: 3 BMM

    Energieausweis:
    HWB: 121 kWh/m²a
    fGEE: 1,30

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
    Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma BAOAB - IMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma BAOAB - IMMOBILIEN.