Objektbeschreibung

• Mit BAOAB-IMMOBILIEN bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine sonnige und hervorragend erreichbare Gewerbefläche zu mieten, die sich für eine Vielzahl von Branchen eignet. Dieses hochwertige Objekt besticht durch viele Vorteile und wird inklusive eigener Parkplätze direkt vor der Haustüre vermietet.

  Die Highlights dieser Gewerbeimmobilie im Überblick:

  - Perfekte Infrastruktur: Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit besten Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
  - Optimale Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, das Stadtzentrum oder den malerischen Wörthersee.
  - Parkplätze: Bequeme Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Gebäude.
  - Barrierefrei: Zugang und Nutzung sind vollständig barrierefrei gestaltet.
  - Großzügige Fläche: Auf 140 m² erwartet Sie ein freundliches und neu adaptiertes Geschäftslokal.

  Dank der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die zentrale Lage macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen

  Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
  Netto Miete: € 1.210,00
  Parkplatzmiete netto: € 224,00 ( 8 x Parkplätze a € 28,-)
  Betriebskosten: € 444,80 netto/m (inkl. Heizkosten)
  Gesamtmiete netto: € 1.878.80
  + 20% UST . . . . . € 376,56
  Gesamtmiete brutto: € 2.254,56
  ==========================

  Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten bei Vertragsunterzeichnung an Eigentümer
  Provision: 3 BMM
  Verfügbar ab sofort.

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.