Objektbeschreibung

• Durch Baoab Immobilien kommt dieses attraktive Geschäftslokal zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet Ihnen auf rund 100 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, die sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder kreative Konzepte eignet. Die großzügigen, hohen Räume schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
  Dank der breiten Glasfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und viel natürlichem Tageslicht, was Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nähe Klinikum mit hoher Frequenz. Die direkte Anbindung an die umliegenden Straßen und Wohngebiete sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die kostenlose Parkplatzsituation erhöht den Komfort für Ihre Kunden zusätzlich.

  Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
  - Fläche: ca. 100 m²
  - Barrierefrei
  - Top Lage
  - Räume: Hohe Decken, flexibel nutzbar
  - Glasfront: Großzügig, ideal für Sichtbarkeit und Licht
  - Parkplätze: Kostenlose Kundenparkplätze direkt vor der Türe
  - Beschilderung: Möglichkeit zur individuellen Außenwerbung

  Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
  Nettomiete € 1200,-
  BK € 300,- (inklusive Heizung - Hackschnitzelheizung)

  Kaution: 3 BMM
  Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST.

  Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
  Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

  Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.